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裝修後驗屋:檢驗項目、費用、常見缺失

為什麼裝修後更需要驗屋?

在交付尾款前,為看不見的細節做最後嚴格把關!

室內裝修示意圖

許多人認為新裝修完工,表面看起來漂亮美觀就萬無一失,但往往看不見的細節才是隱憂所在。在裝修完工、交付尾款前的黃金時期進行專業驗屋,是保障自身權益的最後防線。

木作施工過程是否有釘破牆內的管線,更動或新增的插座及回路是否接線正確,浴室與廚房排水管是否在施工中遭受木屑殘膠或水泥碎石等異物堵塞,這些藏在精美裝潢下的水電功能及工程品質,唯有透過專業儀器才能精準掌握。提早發現裝修造成的問題,不僅能讓您在與設計師或工班進行最終驗收前釐清權責、要求限期改善,更能避免入住後才面臨滲漏水、用電異常或其他屋況瑕瑕,讓您安心入住美麗新家,為您守護家的幸福。

檢驗項目

水類圖示
水類
  • 冷氣排水測試
  • 水壓檢測
  • 天花板管道間及管線檢查
廚房圖示
廚房
  • 水槽排水、溢水口、排水管及接縫測試
  • 廚房水龍頭功能測試
  • 地面排水管管道內視鏡檢查
  • 設備使用安全
陽台圖示
陽台
  • 陽台水龍頭功能測試
  • 地面排水管管道內視鏡檢查
  • 陽台地面排水測試
  • 陽台洩水坡度測試
  • 熱水器測試、強制排氣安全
衛浴圖示
衛浴
  • 衛浴隔間背牆滲漏水評估
  • 淋浴區牆面噴水測試
  • 暖/抽風機功能測試
  • 馬桶矽利康或水泥收邊
  • 馬桶沖水功能測試
  • 浴缸、淋浴花灑龍頭功能測試
  • 浴缸排水、溢水口、排水管及接縫測試
  • 洗臉盆排水、溢水口、排水管及接縫測試
  • 洗臉盆水龍頭功能測試
  • 淋浴區門片功能及噴水測試
  • 地面排水管管道內視鏡檢查
  • 衛浴地面排水測試
  • 衛浴洩水坡度測試
電類圖示
電類
  • 漏電斷路器測試
  • 開關功能
  • 電視線路品質
  • 電話線路品質
  • 網路線路品質
  • 插座接線、電壓測試
  • 電盤安全及確認線徑、NFB、ELCB規格
  • 核對電回路圖
  • 接地電阻測試
  • 絕緣電阻測試
幸福驗屋裝修後水電驗收報價
服務費用 8,800元起
檢驗範圍 1衛 / 2房 / 1廳 / 1陽
增購空間 每多1房或1衛,加收500元

驗屋費用說明:

1. 驗屋後24小時內提供完整驗屋報告電子檔,如遇例假日則順延至次一工作日提供。

2. 以上方案僅適用於平日驗屋之住宅大樓。

常見缺失

缺失:內視鏡檢測-排水管存水彎內石塊、異物淤積、管壁破損
案例1
案例1. 內視鏡發現排水管碎石淤積
案例2
案例2. 內視鏡發現排水管異物淤積
案例3
案例3. 內視鏡發現排水管壁破損
缺失:冷氣排水管破裂導致滲漏水
熱像儀檢測
冷氣排水測試,以熱像儀檢測發現冷氣排水管附近牆面有溫差
熱像儀檢測
熱像儀檢測發現冷氣排水管下方牆面有多處溫差
滲水現象
水由窗框下方滲出
缺失:磁磚龜裂
磁磚龜裂1
案例1. 磁磚龜裂
磁磚龜裂2
案例2. 磁磚龜裂
缺失:漏電、泥做結構帶電
漏電檢測1
漏電、泥做結構帶電造成溫差
漏電檢測2
漏電、泥做結構帶電造成溫差
驗電筆檢測
漏電、泥做結構帶電,驗電筆檢測牆面帶電